Історія побудови спортивного комплексу в Переяславі тягнеться з початку каденції Вячеслава Саулка. На якому вона зараз етапі?
Міський голова Переяслава Вячеслав Саулко заявив про бажання побудувати в місті великий сучасний спорткомплекс ще на початку своєї каденції у січні 2021 року. Тоді він сподівався на фінансування Європейського інвестиційного банку розвитку. Вже в умовах повномасштабної війни складно покладатися на благодійників, проте цю ідею досі намагаються втілити. Як саме, дізнавався Інформатор.
Мрія
“Моя мрія – збудувати в Переяславі сучасний спортивний комплекс для змагань рівня олімпійських, міжнародних. Київ зараз “задихається” від цього всього, проводити масштабні змагання уже просто немає де. Не сьогодні, так завтра (а я вже написав листи в “Укравтодор”, голові Верховної Ради та в Офіс Президента про необхідність зробити дворядну дорогу від Переяслава до Борисполя) ми фактично будемо приєднані до Борисполя, а там вже й Київ. З аеропорту “Бориспіль” до Переяслава буде легше дістатися, ніж до Києва: тобто будь-які змагання буде краще проводити тут”, – говорив тоді Вячеслав Саулко.
Земельну ділянку загальною площею 4 гектари біля стадіону ім. В. Лобановського в Переяславі почали готувати у тому ж 2021 році. У березні вичищали так званий “інтернатівський” сад, що ріс поблизу ліцею-інтернату “Патріот” та стадіону ім. В. Лобановського за деякими даними понад сто років. Згідно із затвердженим раніше ордером, повинні були видалити 229 осокорів, 10 абрикосів, 172 яблуні та 38 груш.
У листопаді 2022-го депутати міськради Переяслава затвердили КЗ “Стадіон імені Валерія Лобановського” проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної культури та спорту площею 4 гектари.
У травні 2025-го депутати затвердили технічну документацію із землеустрою щодо поділу цієї земельної ділянки для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної культури і спорту. ТОВ “Регіонземсервіс” розробив технічну документацію, згідно з якою земельну ділянку площею 4 гектари розподілили на три менші ділянки:
- площею 2,5 га – власне, для спортивного комлексу;
- площею 0,9425 га – для парковки;
- площею 0,5575 га – для інших необхідних для спорткомплексу об’єктів.
Іншим рішенням цієї сесії земельну ділянку площею 2,5 га включили до переліку земельних ділянок для продажу права оренди на них на конкурентних засадах. Тобто на земельних торгах через електронний аукціон її можна було б орендувати на 15 років для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної культури і спорту. Згідно з рішенням, стартовий розмір річної орендної плати за користування земельною ділянкою становить 3% від нормативної грошової оцінки ділянки, тобто 186 тисяч 260 гривень 9 копійок.
“Ділянку, де “київський майданчик”, плануємо залишити під паркувальні місця. А ділянку понад набережною Альти виставимо на аукціон для залучення інвестора, який би міг збудувати за власні кошти спортивно-реабілітаційний комплекс із басейном. Бо, на жаль, державні програми такі будівництва зараз не проводять. Щоби побудувати об’єкт загальною площею 1500 кв. метрів, як планується, необхідно мінімально 2,5 гектара, тому й виставляємо в оренду таку велику ділянку”, – пояснив тоді начальник управління містобудування, архітектури та використання земель міськради Переяслава Петро Пурденко.
Вячеслав Саулко підтвердив, що йдеться про будівництво спорткомплексу: “Ми ще тоді розробили детальний план, згідно з яким нічого, крім спортивних споруд, там будувати не можна. Зараз йдеться про великий спортивно-реабілітаційний комплекс щонайменше з трьома басейнами – один великий, два менші, – з мініфутбольним полем, волейбольним, баскетбольним майданчиками, а також тренажерними залами”.
Затвердили містобудівну документацію “Детальний план території частини міста Переяслав, розташованої в межах вул. Спортивна, Шкільна та річки Альта”, про яку говорив Саулко, на сесії у липні 2021 року.
Аукціон та плани
На інформаційний запит Інформатора міська рада Переяслава за підписом заступниці міського голови Оксани Степаненко надала відповідь, що 29 вересня 2025 року відбувся земельний аукціон “Продаж права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 2,5000 га, що розташована за адресою: м. Переяслав, вул. Шкільна, категорія земель – землі рекреаційного призначення, цільове призначення – для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної культури і спорту”, у якому здобуло перемогу ТОВ “Реабілітаційний центр “Спорт для життя” із Переяслава.
Це підприємство зробило найвигіднішу пропозицію річної орендної плати з-поміж трьох претендентів – 201 тисяча 878 гривень. Договір із ним уклали 17 жовтня того ж року.
У відповіді міської ради йдеться, що ТОВ “Реабілітаційний центр “Спорт для життя” видали містобудівні умови та обмеження для проєктування обʼєкта будівництва від 8 квітня 2026-го для нового будівництва спортивно-оздоровчого комплексу “Центр рекреації та спорту Переяслав-Н2О”. Всі угоди про будівництво укладатимуться напряму між орендарем земельної ділянки та виконавцем проєктних робіт.
За попередньою інформацією міськради, було укладено договір на проєктно-вишукувальні роботи з геології (роботи виконані), з геодезії (топографічна зйомка масштабу 1:500, роботи виконані). Після завершення цих проєктних робіт замовник будівництва має право отримати дозвіл ДАБІ і на будівництво комплексу.
Щодо того, яким має бути комплекс, міська рада відповіла так: “Передбачено будівництво спортивно-оздоровчого комплексу, в якому плануються такі види спорту, як плавання, баскетбол, волейбол, футзал, гандбол, бокс, кульова стрільба, боротьба, фітнес-зал, конференц-зал, приміщення для проведення медичного обстеження відвідувачів, басейн із можливістю обладнання підйомників для проведення реабілітації захворювань опорно-рухового апарату (для ветеранів війни, учасників бойових дій тощо). Також передбачено приміщення для реабілітації дітей з порушенням опорно-рухового апарату”.
Виконавець
ТОВ “Реабілітаційний центр “Спорт для життя” зареєстроване 15 серпня 2025 року. Його засновник – Володимир Волошин із Черкас. Розмір статутного капіталу підприємства – 25 тисяч гривень. Основний вид діяльності – будівництво інших споруд, н.в.і.у. А крім цього такі:
Аукціон на земельну ділянку під спорткомлекс розпочався 28 серпня 2025-го, тобто через 13 днів після створення підприємства, яке, власне, в ньому перемогло. А днем раніше, 27 серпня, стартував ще один масштабний та досить резонансний аукціон у Переяславі – на продаж комплексу будівель орієнтовною площею 884,6 кв. метра на вулиці Богдана Хмельницького, 49 у Переяславі, де розміщується центральне відділення “Укрпошти”.
Стартова ціна була 3 мільйони 015 тисяч 744 гривні. Серед семи учасників найбільшу пропозицію зробила Музичко Руслана Василівна – 16 мільйонів 6 гривень. А ТОВ “Реабілітаційний центр “Спорт для життя” зробило лише на 5 гривень меншу пропозицію.
Згодом, 3 грудня 2025 року, “Укрпошта” повторно виставила на аукціон цей лот. Цього разу ТОВ “Реабілітаційний центр “Спорт для життя” зробило пропозицію 3 мільйони 271 тисячу гривень. Програло воно ТОВ “ММІ ЕНЕРДЖІ” із Києва, яке готове було заплатити 6 мільйонів 219 тисяч гривень. Проте зрештою “Укрпошта” скасувала аукціон, пославшись на те, що “виявила технічну помилку при публікації лоту, а саме в суттєвій різниці розміру опублікованої загальної площі об’єктів нерухомого майна та фактичної площі об’єктів, що пропонуються до відчуження шляхом продажу”.
Інформатор надсилав запит до АТ “Укрпошта” щодо ще першого аукціону, і 15 вересня 2025-го отримав відповідь за підписом заступника генерального директора з фінансових питань Максима Палія (прикріплюємо її повністю).
У ній йдеться, що “Укрпошта”, мовляв, є розпорядником публічної інформації винятково стосовно умов постачання товарів, послуг та цін на них, а запитувана нами інформація не є публічною, тож АТ “Укрпошта” не є її розпорядником для цілей Закону України “Про доступ до публічної інформації”. “Таким чином повідомляємо про відмову у наданні запитуваної інформації щодо приміщення, яке розташоване за адресою вул. Богдана Хмельницького, 49, м. Переяслав, Бориспільський район, Київська область”, – відповіли нам.
До слова, в усіх згаданих аукціонах ТОВ “Реабілітаційний центр “Спорт для життя” конкурував із ТОВ “ММІ ЕНЕРДЖІ”. А в двох із них – із підприємицями Оласюк Валентиною Василівною та Грановською Інною Володимирівною.
- Читайте також: Альта – згадати все: як історична річка стала не гордістю, а головною проблемою Переяслава
Підготував Віталій Усик
Оперативно читати наші новини ви зможете, якщо підпишитесь на канали в Telegram або Viber.
